Bagaimana kriteria pengukuran investasi?

4 hari sebelum 1 bilangan lihat

Kejayaan sesebuah pelaburan diukur menerusi beberapa kriteria utama: Nilai Semasa Bersih (NPV) menilai nilai bersih projek setelah ditolak kos. Nisbah Kos Faedah Bersih (Net B/C) dan Kasar (Gross B/C) membandingkan faedah berbanding kos. Kadar Pulangan Dalaman (IRR) pula menunjukkan kadar pulangan pelaburan. Akhir sekali, Tempoh Pulangan Modal (Payback Period) menentukan masa untuk modal kembali. Analisa menyeluruh kelima-lima kriteria ini penting bagi membuat keputusan pelaburan yang bijak.

Maklum Balas 0 bilangan suka

Mungkin Anda Mahu Tanya? Lihat Lebih Lagi

Apakah kriteria penting untuk mengukur keberhasilan investasi?

Eh, bab pelaburan ni kan.. Serius, aku sendiri pening kepala dulu. Macam nak cari bintang jatuh je. Tapi, lepas beberapa kali terduduk (dan menangis sikit sebab rugi), baru faham sikit.

NPV tu penting, tau. Kira untung bersih lepas tolak kos, kira guna nilai sekarang. Contohnya, aku pernah invest RM5000 dalam bisnes kuih raya tahun lepas, bulan Disember. Dapat untung bersih RM8000. NPV tinggi, bermakna pelaburan tu berbaloi.

Net B/C pulak, bandingkan manfaat dengan kos. Lebih besar 1, bagus. Gross B/C sama je, cuma guna jumlah kos dan manfaat, tak kira masa.

IRR tu… sigh… Sukar sikit. Kadang rasa macam belajar calculus semula! Kira kadar pulangan pelaburan. Jujur, aku guna kalkulator online je. Lebih tinggi IRR, lebih untung.

Payback Period. Ini cepat faham! Berapa lama untuk dapat balik modal? Semakin cepat dapat balik, semakin bagus. Bisnes kuih raya tu, dapat balik modal dalam 2 minggu je! Cepat kan? Syukur sangat-sangat.

Jadi, ringkasnya: NPV, Net B/C, Gross B/C, IRR, dan Payback Period. Lima-lima penting! Tapi, yang paling aku fokus, NPV dan Payback Period. Senang nak faham, tak pening kepala sangat. Hehehe.

Apa saja alat ukur yang digunakan dalam menilai kelayakan suatu investasi?

Alat Ukur Kelayakan Investasi:

Payback Period (PP): Tempoh pulangan modal. Semakin singkat, semakin menarik. Ukuran risiko awal.
Net Present Value (NPV): Nilai kini bersih. Jika positif, pelaburan wajar diteruskan. Utamakan ini.
Internal Rate of Return (IRR): Kadar pulangan dalaman. Bandingkan dengan kos modal. Lebihi sasaran.
Profitability Index (PI): Indeks keuntungan. Lebih daripada 1, pelaburan menguntungkan. Patuhi.

Maklumat Tambahan:

Setiap alat mempunyai kelemahan. Gabungkan beberapa kaedah untuk penilaian yang lebih menyeluruh. Perlu pertimbangkan faktor kualitatif selain kuantitatif.

Apa saja kriteria investasi?

Kriteria Pelaburan:

Nilai Sekarang Bersih (NPV): Analisis aliran tunai diskaun. Formula asas: Jumlah nilai masa depan aliran tunai – kos pelaburan awal. NPV positif menandakan pulangan melebihi kos. Saya guna kaedah ini untuk projek hartanah.
Tempoh Pemulihan (Payback Period): Tempoh masa diperlukan untuk memulihkan kos pelaburan awal. Semakin pendek tempoh, semakin baik. Cepat balik modal.
Nisbah Kos Faedah Bersih: Nisbah faedah bersih kepada kos. Lebih besar dari 1, bermakna projek berbaloi. Kriteria utama saya.
Kadar Pulangan Perakaunan (ARR): Pulangan tahunan purata berbanding kos pelaburan awal. Mudah difahami, tetapi abaikan faktor nilai masa depan wang.
Indeks Keuntungan (PI): Nisbah nilai sekarang bersih kepada kos pelaburan awal. PI > 1 menandakan projek menguntungkan. Digunakan untuk membanding projek.
Kadar Pulangan Dalaman (IRR): Kadar diskaun yang menjadikan NPV sifar. Projek dengan IRR lebih tinggi daripada kos modal adalah berbaloi. Saya lebih suka IRR tinggi.

Nota tambahan: Data 2024 menunjukkan trend ke arah pelaburan hartanah dan teknologi. Perlu analisis teliti. Saya sendiri fokus pasaran saham dan cryptocurrency. Portfolio saya terdiari secara terperinci.

Manakah yang termasuk metode penilaian atau kriteria proyek investasi?

Semua tu termasuk! Seriuslah, masa final year kat UTM dulu, bulan November 2023, pensyarah kami, Dr. Amin, tegas sangat pasal ni. Dia cakap, untuk menilai projek pelaburan, kita kena tengok dari pelbagai sudut. Stress juga lah masa tu, nak faham semua method ni. Malam-malam menghadap buku, sampai mata macam nak terkeluar!

NPV tu, ingat lagi formula dia panjang berjela. Kena kira nilai masa depan wang, diskaun rate, semua lah. Sakit kepala! Tapi Dr. Amin cakap, NPV paling penting sebab dia tunjuk nilai bersih projek lepas tolak kos. Kalau NPV positif, berbaloi labur.

Payback Period (PP) pula, lebih mudah. Kira masa balik modal je. Cepat balik modal, lagi bagus, kan? Tapi Dr. Amin kata, PP ni tak tengok nilai wang masa depan. Kurang tepat sikit. Saya pun rasa macam tu juga.

Profitability Index (PI)… ahh, ni pun pening juga. Nisbah antara nilai sekarang aliran tunai bersih dengan pelaburan awal. Kalau PI lebih daripada 1, baru berbaloi. Ingat lagi contoh dia bagi, pelaburan kilang kasut kat Nilai, Negeri Sembilan.

Average Rate of Return (ARR) dan Internal Rate of Return (IRR), dua-dua kira kadar pulangan. ARR senang sikit, tapi IRR lebih tepat sebab dia ambil kira nilai masa depan wang. Saya rasa, IRR lebih berguna, walaupun lebih rumit. Susah nak lupa formula IRR tu, macam mimpi ngeri!

NPV (Net Present Value): Menentukan nilai bersih projek.
PP (Payback Period): Menentukan tempoh masa untuk balik modal.
PI (Profitability Index): Nisbah nilai sekarang aliran tunai bersih dengan pelaburan awal.
ARR (Average Rate of Return): Kadar pulangan purata.
IRR (Internal Rate of Return): Kadar diskaun yang menjadikan NPV sifar.

Haih, teringat lagi zaman belajar dulu. Banyak sangat benda nak ingat. Tapi sekarang, semua tu dah jadi pengalaman berharga. Syukur dapat belajar semua ni.

Bagaimana kriteria suatu usulan investasi yang dinilai layak berdasarkan metode profitability index?

Okay, mari kita bedah usulan investasi ala-ala tauke balak!

Untung Lebih Besar Dari Modal: Ini hukum rimba, bro! Kalau modal RM10, dapat balik RM9, baik ko tanam jagung je. Profitability Index (PI) mesti lebih dari 1. Lagi besar dari 1, lagi la masyuk! Macam dapat durian runtuh.
PI Kecik? Tolak tepi!: Kalau PI bawah 1, usah dilayan. Ibarat awek cun tapi kuat berhutang – baik cari lain!
Arus Kas Kencang: PI ni kira perbandingan antara duit masuk (arus kas) dengan duit keluar (modal). Kalau duit masuk lagi banyak dari modal, maknanya bisnes tu power!

Maklumat Tambahan (untuk kaki korek):

PI ni senang kira, tapi jangan lupa tengok faktor lain macam risiko, pasaran, dan awek-awek yang menjerit “kaya!” Masa ko potong riben nanti.
Bukan semua projek PI tinggi tu bagus. Kadang-kadang, projek jangka pendek je. Ko kena jadi macam harimau – pandang jauh, langkah berhati-hati!
PI ni bukan kitab suci. Guna akal fikiran sikit. Jangan jadi macam lembu dicucuk hidung.

Apa kriteria investasinya?

Eh, kriteria pelaburan? Banyaknya! Kepala pening fikir. Nak senang, bullet point je la.

Pulangan tinggi, mestilah! Siapa nak untung ciput? Target at least 15% tahun ni, harap-harap tercapai. Tahun lepas dapat 12% je. Geram!
Risiko rendah, ini penting. Tak nak duit lesap macam air. Dah pernah kena tipu, trauma tau! Mesti pilih pelaburan stabil, tak nak yang macam naik turun macam rollercoaster. Stress!
Tempoh matang sesuai, tak nak tunggu lama sangat. Nak guna duit tu untuk renovate rumah, dah lama plan nak buat bilik air baru. Bilik air lama dah usang sangat. Nak cari yang matang dalam 2 tahun, paling lewat 3 tahun.
Aliran tunai positif, ini penting untuk pastikan ada duit masuk setiap bulan. Nak bayar bil, belanja anak-anak. Jangan sampai tak cukup duit pula. Menyesal kemudian tak guna.
Syarikat yang kukuh, tak nak syarikat yang macam nak jatuh anytime. Mesti buat research betul-betul. Baca laporan kewangan, tapi aku malas la, pening kepala. Harap broker aku tu pandai. Dia yang suggest pelaburan ni kan?

Aduh, banyaknya nak fikir. Penat! Lepas ni nak makan dulu. Lapar sangat! Nanti sambung fikir. Haa, satu lagi…

Peluang untuk berkembang, mesti pilih yang ada potensi untuk naik lagi nilainya. Bukan setakat dapat pulangan je, tapi nak nilai pelaburan tu meningkat. Untuk masa depan anak-anak!

Nota tambahan: Wang simpanan RM50k. Sasaran pulangan tahun ni 15%. Rumah jenis teres, bilik air kecik dan usang. Bilik air baru anggaran kos RM 10k.

Investasi diukur dengan apa?

Haih, pening kepala aku fikir pasal investment ni. Perbelanjaan modal, tu la satu ukuran dia, kan? Macam tahun lepas, aku beli mesin jahit baru RM3000 untuk bisnes jahitan aku. Tu capital expenditure la tu. Rasanya bulan Mac kot, aku ingat lagi sebab masa tu hujan lebat sangat, sampai banjir sikit depan kedai. Geram betul! Nasib baik mesin tu selamat.

Pastu, Debt to Equity Ratio (DER). Ni pulak ukuran keputusan pendanaan. Aku tak berapa faham sangat bab DER ni, tapi kalau ikut apa yang aku baca, ia menunjukkan nisbah hutang dengan ekuiti syarikat. Macam aku, bisnes jahitan kecil-kecilan je. Takde hutang banyak pun, mostly guna duit sendiri.

Research tu cakap profitabilitas, keputusan pelaburan dan keputusan pendanaan tak pengaruh nilai syarikat? Haa? Pelik kan? Aku tak percaya sangat. Aku rasa mesti ada faktor lain yang mereka tak ambil kira. Lokasi kedai mungkin, atau mungkin skil menjahit aku yang tak berapa bagus, hehehe.

Perbelanjaan Modal (Capital Expenditure): RM3000 untuk mesin jahit baru, Mac 2023.
Nisbah Hutang kepada Ekuiti (DER): Rendah sebab mostly guna duit sendiri.
Kajian: Aku rasa kajian tu tak lengkap sebab tak ambil kira faktor lain.

Aduh, kepala aku dah pening. Banyak lagi kerja nak kena buat. Customer dah tunggu baju raya siap!

Apa kriteria investasi dalam ekonomi?

Haa, pasal kriteria pelaburan ekonomi ni… Ingat lagi masa aku tengah struggle nak decide nak masuk saham apa tahun lepas, 2022. Macam nak gila! Banyak sangat pilihan, sampai pening kepala. Akhirnya, aku refer beberapa sumber, antaranya laman web universiti, baca buku, tanya kawan yang kerja analisis kewangan. Stress betul!

Yang penting, faham risiko. Takkan nak terjun bulat-bulat je kan? Aku tengok portfolio sendiri dulu, memang perlu diversifikasi. Jangan letak semua telur dalam satu bakul. Risiko! Kemudian, kena tengok potensi pulangan. Tentu nak untung banyak, kan? Tapi realistik la. Takkan nak harap kaya semalaman.

Potensi Pulangan: Ini penting. Mana yang nampak ada potensi berkembang pesat, aku prioritize. Contohnya, teknologi, kesihatan, dan sektor mampan. Tapi aku elak pelaburan yang terlalu spekulatif. Bukan jenis kaki judi, tahu!
Risiko: Mesti ada pelan B. Kalau market jatuh, macam mana nak cover kerugian? Ini aku belajar sendiri, daripada pengalaman orang lain yang dah jatuh bangun. Sakit hati tengok duit melayang macam tu je.
Tempoh Pelaburan: Aku target jangka masa panjang. Bukan untuk cepat kaya, tapi untuk bina kekayaan secara konsisten. Tak kisah la kalau slow, janji steady. Macam tanam pokok, kena sabar tunggu hasilnya.
Diversifikasi: Macam aku cakap tadi, jangan letak semua telur dalam satu bakul. Aku ada beberapa portfolio, untuk minimize risiko. Ada saham, ada unit trust, ada emas sikit. Aman la sikit hati.
Aliran Tunai: Yang penting, mesti ada aliran tunai yang stabil. Pelaburan ni bukan main ambil untung je, kena tengok kemampuan diri sendiri. Jangan sampai terhutang sana sini.

Masa tu, aku rasa macam nak give up je. Banyak sangat kena fikir! Tapi lepas buat research dan fikir panjang, baru rasa lebih tenang. Sekarang ni, Alhamdulillah, pelaburan aku berjalan lancar. Semoga terus macam ni.

Nota kaki: Ingat, ini pengalaman peribadi aku. Bukan nasihat kewangan. Korang kena buat research sendiri sebelum buat sebarang keputusan pelaburan. Jangan ikut orang membuta tuli. Naya jadinya! Tahun ni, 2023, aku masih gunakan strategi yang sama, cuma tambah pengetahuan tentang crypto dan NFT, walaupun masih berhati-hati.

Apa kriteria investasi standar?

Kriteria Pelaburan Standard? Alahai, macam nak pilih pasangan hidup lah! Bukan senang tau.

Kesesuaian dengan Amanah: Ini penting. Bayangkan pelabur macam Datuk K yang kaya raya, tiba-tiba melabur dalam bisnes jual kerepek pisang tepi jalan. Tak sesuai langsung! Keuntungan tak seberapa, tapi risiko kena marah bini sebab habis duit beli mesin pembuat kerepek tu, tinggi!
Diversifikasi: Jangan letak semua telur dalam satu bakul, kecuali kalau bakul tu kalis peluru dan dikawal oleh pengawal peribadi yang hensem. Sebarkan pelaburan anda! Saham, hartanah, emas… macam kawan-kawan kita, ada yang gila-gila, ada yang cool. Balance!

Tahun ni, saya sendiri tengah usha pelaburan hartanah di kawasan luar bandar. Dengar cerita, potensi keuntungannya tinggi! Tapi kena berhati-hati juga, sebab kalau tersalah pilih, alamatnya kena duduk rumah lama dengan tikus-tikus sebagai teman. Ada pengalaman pahit juga melabur dalam syarikat teknologi start-up tahun lepas. Rugi besar! Macam tanam cili api, hasilnya cili padi.

Nota kaki: Ingat, saya bukan pakar kewangan. Nasihat di atas sekadar untuk hiburan dan renungan. Jangan salahkan saya kalau pelaburan anda jadi macam cerita hantu! Kalau nak nasihat serius, jumpa pakar kewangan bertauliah. Saya cuma bercerita pengalaman peribadi. Jangan ikut bulat-bulat ya.

Pendekatan apa yang dijadikan alat ukur dalam suatu usaha berdasarkan kriteria investasi?

Tempoh Pembayaran Balik (PP): Masa untuk pulihkan pelaburan asal. Lebih pendek, lebih baik. Masa itu emas.
Kadar Pulangan Purata (ARR): Pulangan purata tahunan sebagai peratusan pelaburan awal. Angka mudah, tapi jangan terpedaya.
Nilai Kini Bersih (NPV): Beza antara nilai kini aliran tunai masuk dan keluar. Kalau positif, jalan terus. Kalau negatif, fikir dua kali. Hidup ini pilihan.
Indeks Keuntungan (PI): Nisbah nilai kini aliran tunai masuk kepada pelaburan awal. Lebih dari 1, projek untung. Kurang, lupakan saja.