Gaji 15 juta cicilan berapa?

Gaji RM15 Juta: Mampukah Cicilan Rumah Semewah Itu?

Ramai yang bermimpi untuk memiliki rumah idaman, apatah lagi jika impian itu digandingkan dengan pendapatan lumayan. Bagi mereka yang bergaji RM15 juta sebulan, persoalan yang timbul bukanlah mampu atau tidak, tetapi lebih kepada berapa yang sesuai untuk dibelanjakan bagi cicilan pinjaman perumahan.

Lazimnya, pakar kewangan menasihatkan agar perbelanjaan bulanan untuk pinjaman perumahan tidak melebihi 30-35% daripada pendapatan bulanan bersih. Berdasarkan prinsip ini, seseorang yang bergaji RM15 juta sebulan sebelum potongan cukai dan lain-lain (kita anggap ini sebagai pendapatan kasar), berpotensi untuk memperuntukkan sekitar RM4.5 juta hingga RM5.25 juta untuk cicilan pinjaman perumahan.

Mengapa Tidak Semua Gaji Boleh Diperuntukkan?

Walaupun RM4.5 juta hingga RM5.25 juta tampak seperti jumlah yang besar, adalah penting untuk mengambil kira faktor-faktor lain:

• Potongan Wajib: Pendapatan kasar RM15 juta akan tertakluk kepada potongan cukai pendapatan yang signifikan. Oleh itu, pendapatan bersih bulanan adalah jauh lebih rendah.
• Perbelanjaan Gaya Hidup: Individu berpendapatan tinggi biasanya mempunyai gaya hidup yang sepadan, termasuk perbelanjaan untuk pendidikan anak-anak, pelancongan, hiburan, dan pelaburan. Perbelanjaan ini perlu dipertimbangkan.
• Simpanan dan Pelaburan: Seorang yang bijak kewangan akan memperuntukkan sebahagian daripada pendapatan untuk simpanan dan pelaburan demi masa depan. Ini termasuk dana persaraan, pelaburan saham, atau hartanah lain.
• Perbelanjaan Tidak Dijangka: Kehidupan penuh dengan kejutan. Dana kecemasan adalah penting untuk menampung perbelanjaan tidak dijangka seperti pembaikan rumah, bil perubatan, atau kehilangan pekerjaan (walaupun jarang berlaku pada tahap pendapatan ini).

Implikasi Memiliki Rumah dengan Cicilan Sedemikian

Memiliki rumah dengan cicilan RM4.5 juta hingga RM5.25 juta sebulan membayangkan hartanah yang sangat mewah. Ini mungkin termasuk:

• Lokasi Perdana: Hartanah di kawasan eksklusif dengan pemandangan indah dan kemudahan terbaik.
• Saiz dan Kemudahan: Rumah agam yang luas dengan kolam renang, gimnasium peribadi, dan pelbagai kemudahan lain.
• Nilai Prestij: Hartanah yang dianggap sebagai simbol status dan kejayaan.

Nasihat Tambahan

Sebelum membuat keputusan untuk mengambil pinjaman perumahan sebesar itu, adalah penting untuk:

• Dapatkan Nasihat Kewangan Profesional: Perunding kewangan dapat membantu menganalisis keadaan kewangan secara menyeluruh dan memberikan nasihat yang disesuaikan.
• Bandingkan Pilihan Pinjaman: Cari bank yang menawarkan kadar faedah dan terma pinjaman yang paling kompetitif.
• Lakukan Uji Tekan (Stress Test): Pertimbangkan apa yang akan berlaku jika kadar faedah meningkat atau pendapatan berkurang.

Kesimpulan

Bagi mereka yang bergaji RM15 juta, cicilan pinjaman perumahan antara RM4.5 juta hingga RM5.25 juta sebulan adalah munasabah, tetapi dengan syarat perbelanjaan lain diuruskan dengan bijak. Memiliki rumah idaman adalah impian yang boleh dicapai, tetapi perancangan kewangan yang teliti adalah kunci untuk memastikan impian itu tidak bertukar menjadi beban. Ingat, kekayaan sebenar bukan sahaja terletak pada pendapatan, tetapi juga pada kemampuan untuk mengurus kewangan dengan bijak.