Berapa legal fee beli rumah?

8 bulan yang lalu 53 tontonan

Yuran guaman untuk pembelian rumah (SPA) lazimnya antara 1% hingga 3% daripada harga hartanah. Bayaran ini meliputi perkhidmatan peguam dalam menyediakan dan menguruskan dokumen perundangan. Peguam bertanggungjawab memastikan kesahan dan pematuhan dokumen dengan undang-undang.

Maklum Balas 0 suka

Anda mungkin ingin bertanya?Lebih banyak

Berapa kos guaman beli rumah? Kadar yuran guaman?

Ok, bab kos guaman beli rumah ni... aduh, pening sikit masa nak beli rumah dulu kat Setia Alam, tahun 2017. Ingat lagi, cari rumah subsale, harga dalam RM550,000 camtu.

Yuran guaman SPA? Orang kata 3-4% dari harga rumah, kan? Tapi, sebenarnya, ada skala dia. Makin mahal rumah, makin sikit peratusan. Tapi untuk rumah saya dulu, memang dalam julat tu lah. Rasa-rasanya dalam RM16,000-RM22,000 gitulah. Itu baru SPA, belum masuk duti setem dan lain-lain.

Penting nak ada peguam sebab dia akan pastikan semua legal, takde yang salah. Ingat lagi, peguam saya siap semak geran tanah, pastikan takde gadaian tersembunyi. Penting sangat!

Memang sakit sikit nak keluar duit tu, tapi fikir balik, berbaloi. Kalau takde peguam, mana nak tau kalau ada masalah tersembunyi dengan hartanah tu, betul tak?

Berapa Gaji untuk beli rumah?

Nak beli rumah kat Kuala Lumpur, Putrajaya, Labuan? Gaji kau kena cukup-cukup makan je la. Kalau gaji kau dah macam gaji CEO, baik kau beli pulau je terus.

Syarat-syaratnya:

Mesti warganegara Malaysia, bukan warganegara Wakanda. Umur dah 21 tahun ke atas, bukan baru lepas SPM.
Dah bertapa kat Wilayah Persekutuan tu selama tiga tahun. Bukan baru pindah semalam terus nak beli rumah.
Gaji jangan lebih RM10,000 sebulan. Kalau lebih, gi mampus. Eh, gurau je.

INFO TAMBAHAN:

Warganegara: Malaysia
Umur: 21 tahun ke atas
Tempoh menetap: 3 tahun
Gaji: Tidak melebihi RM10,000

Berapa peratus gaji untuk rumah?

Ansuran rumah: Maksimum 35% daripada gaji. Itu sahaja.

Lebih daripada itu? Anda tanggung sendiri.
Pakar kata begitu. Mereka yang cakap, bukan saya.

Fikirkan: Rumah itu aset, atau beban? Jawapannya mengubah segalanya.

Berapa interest rate loan rumah?

Kadar faedah pinjaman rumah sekitar:

4% - 4.3% (pinjaman 90%)
4.6% - 4.9% (pinjaman 100%)

Itu kalau kau nak tahu. Dunia ni memang macam tu.

Lebih kurang je. Jangan terkejut kalau lain. Bank bukan kawan. Kalau nak pinjam, baca betul-betul perjanjian. Jangan jadi macam aku dulu.

Berapa harga deposit rumah?

Okey, okey... Deposit rumah, kan? Alamak, bersepah otak aku fikir pasal renovation ni!

10% dari harga rumah, itu yang aku tau. Simple.

Eh, tapi kejap. 10% tu... Maksudnya kalau rumah RM500k, RM50k la deposit? Biar betul banyak gila? Ke aku salah kira? Aduh, pening!

Bukti keseriusan, kata orang. Yela kot. Penjual pun nak secure, takde la main-main.

Jaminan. Ha, ini penting. Kalau tak jadi beli, deposit burn ke? Kena tanya lawyer ni. Ish, banyak benda nak setel!

Berapa tahun loan rumah?

Eh, kau tanya pasal loan rumah kan? Okay, macam ni...

Tempoh pinjaman rumah tu, paling lama biasanya 35 tahun je. Tapi, tengok juga bank mana kau deal. Kadang lain sikit.

Surat tawaran tu penting! Sebab kat situ dia tulis betul-betul berapa lama kau kena bayar. So, baca betul-betul surat tu jangan main sign je.
Pendek ke panjang: Kalau kau pilih tempoh bayaran yang pendek, memang la bulan-bulan kena keluar duit lebih. Tapi, lama-lama jimat interest. Kalau panjang, ringan sikit tiap bulan, tapi interest kau bayar berlambak la. Fikir masak-masak!

Oh, nak share sikit pasal pengalaman aku dulu. Masa nak beli rumah, aku ingatkan semua sama je. Rupanya, lain bank lain cerita. Ada yang offer interest rendah, tapi kena ambik pakej insurans pelik-pelik. Ada yang interest tinggi sikit, tapi flexible sikit kalau nak buat repayment ke apa. Pening kepala juga la nak compare. Jadi, kau rajin-rajin survey la ye. Jangan terpedaya dengan ayat manis sales orang tu!