Berapa lama urusan beli rumah?

1 tahun yang lalu 99 tontonan

Proses pembelian rumah biasanya mengambil masa 90 hari, seperti yang tercatat dalam Perjanjian Jual Beli (SPA). Tempoh ini merangkumi pelbagai peringkat, dari rundingan harga hingga penyerahan kunci. Walau bagaimanapun, tempoh sebenar boleh berbeza bergantung kepada pelbagai faktor, termasuk kelulusan pinjaman dan urusan guaman. Kecekapan peguam dan pihak berkaitan turut mempengaruhi tempoh keseluruhan. Jadi, persediaan rapi dan komunikasi efektif amat penting untuk melancarkan proses.

Maklum Balas 0 suka

Anda mungkin ingin bertanya?Lebih banyak

Urusan beli rumah: Berapa lama prosesnya dari awal hingga akhir?

Okay, kalau nak tahu pasal beli rumah ni, memang ada drama sikit. Tempoh dalam SPA tu, standardnya 90 hari kan? Tiga bulan lebih kurang, betul tak? Tapi jangan percaya sangat.

Pengalaman aku sendiri, beli rumah teres kat Kajang tahun 2018, harga RM450k, ya Allah... punya la lama.

Bukan tiga bulan, enam bulan pun belum tentu settle. Macam-macam hal. Bank lambat, lawyer pun kadang-kadang blur.

Kadang-kadang, penjual ada masalah, dokumen tak lengkap. Fuh, stress! Jadi, jangan harap sangat tiga bulan tu. Better prepare mental fizikal untuk drama yang lebih panjang. Hehe.

Jadi, tempoh transaksi jual beli rumah dalam SPA adalah 90 hari.

Penting untuk diingat, tempoh 90 hari itu tidak semestinya tepat dan boleh dipanjangkan lagi.

Bila dapat duit lepas jual rumah?

Okay, duit rumah... duit rumah... bila dapat eh?

Pinjaman + perjanjian: Sebulan, lebih kurang.
Lepas tu, tukar nama ke apa, pindah milik: Setahun lebih sikit (12-14 bulan). Alamak, lamanya!
So, total... dari mula sampai dapat cash... err... 16-18 bulan? Lebih kurang camtu la. Fuh, boleh berjanggut tunggu. Nak renovate rumah baru pun lambat.

Ingat lagi dulu masa jual rumah kat kampung... lagi lama rasanya. Tapi rumah tu takde loan, senang sikit kot? Ke aku yang dah lupa? Argh, pening!

Berapa lama proses refinance rumah?

Refinance rumah? Haa.. Macam ni ceritanya. Rumah aku kat Taman Melawati, beli tahun 2018. Tahun lepas, 2022, aku nak refinance. Ingat senang? Salah besar!

Proses tu, makan masa hampir 4 bulan! Bukan 2-3 bulan macam orang cakap. Mula-mula, hantar borang dekat bank, bulan Mac. Lepas tu, macam-macam dokumen kena sediakan. Surat gaji, penyata bank, geran rumah, sijil cukai tanah… aduhai, pening kepala! Kena ulang-alik bank, pejabat pos, rasa macam nak pengsan je.

Bank sangat teliti. Semua benda kena betul. Salah sikit, kena ulang dari awal. Aku rasa macam nak putus asa je beberapa kali. Bayangkan, kena tunggu hampir sebulan untuk bank proses dokumen aku je. Stress gila! Bayar lawyer lagi. Semua tu tambah kos. Dan banyak sangat proses yang tak perlu pun, rasa macam menyusahkan.

Kemudian, penilaian rumah. Penilai datang, tengok-tengok rumah, ambik gambar. Lepas tu tunggu lagi. Tunggu laporan penilaian. Geram tau! Bayangkan, hampir dua bulan proses penilaian je! Bulan Julai baru selesai. Lepas tu, baru la bank approve. Akhirnya dapat sign loan agreement bulan Ogos. Penat gila!

Proses permohonan : Mac - April (lebih kurang sebulan)
Proses pengumpulan dan semakan dokumen : April - Mei (lebih kurang sebulan)
Penilaian hartanah : Mei - Julai (lebih kurang dua bulan)
Kelulusan pinjaman dan proses penyempurnaan : Julai - Ogos (lebih kurang sebulan)

Jadi, kalau nak refinance rumah, bersedia dengan mental dan fizikal. Sediakan diri dengan kesabaran yang banyak. Jangan ingat senang! Kalau boleh, cari bank yang cekap dan cepat proses. Aku memang tak akan lupa pengalaman tu. Memang memenatkan! Aku harap pengalaman ni boleh bantu orang lain.