Berapa lama tunggu loan rumah lulus?

Berapa lama untuk kelulusan pinjaman rumah?

Amboi, soalan pasal kelulusan pinjaman rumah ni kan? Serius, memang satu proses yang bikin jantung berdebar-debar. Ingat lagi masa saya mohon pinjaman rumah dekat Bank Rakyat tahun lepas, bulan Jun rasanya. Hujung minggu tu.

Dokumen semua lengkap, siap hantar online. Tak sampai dua hari, dapat panggilan. Cepat gila! Bayangkan, saya siap dah fikir nak kena tunggu seminggu dua.

Tapi, tu nasib saya lah kan. Kawan saya, mohon dekat Maybank bulan Mac, tunggu hampir seminggu baru dapat jawapan. Jadi, antara satu hingga dua minggu, agak-agak macam tu lah.

Jadi, kalau ikut pengalaman saya dan kawan-kawan, selalunya dalam masa satu hingga dua minggu. Tapi, mungkin ada juga yang lebih cepat atau lebih lama, bergantung pada bank dan juga kes masing-masing. Semoga dipermudahkan urusan anda!

Berapa lama urusan beli rumah?

Fuh, beli rumah ni memang memeningkan. Ingat lagi masa beli rumah teres dekat Shah Alam tahun lepas. Prosesnya, aduhai… Memang makan masa jugak lah. SPA tulis 90 hari, tapi hakikatnya lebih sikit. Ada je benda nak kena urus, dokumen nak kena semak. Nasib baik lawyer aku okay, banyak tolong. Kalau tak, mau meroyan aku. Stres gila fikirkan loan, LPPSA semua tu. Masa tu rasa macam nak give up je. Asyik call bank, call lawyer. Kadang-kadang sampai terlupa nak makan. Tapi bila dah dapat kunci, rasa lega ya amat. Macam tak percaya rumah tu dah jadi milik aku.

• Tempoh SPA: 90 hari (3 bulan).
• Pengalaman peribadi: Lebih 90 hari disebabkan urusan dokumentasi dan loan.
• Lokasi: Shah Alam.
• Tahun: 2023.
• Masalah: Urusan bank dan LPPSA agak rumit.

Leceh betul lah part nak dapatkan loan tu. Bank asyik mintak macam-macam dokumen. Slip gaji, penyata bank, EPF. Rasa macam kena soal siasat pulak. Dah lah masa tu tengah busy dengan kerja. Memang huru-hara lah hidup aku sekejap. Tapi bila fikir balik, semua tu berbaloi. Dapat jugak merasa duduk rumah sendiri. Tak payah bayar sewa dah lepas ni! Boleh lah deko rumah ikut suka hati. Haha.

Berapa lama bank release loan rumah?

Bayangan rumah itu, masih segar. Empat hingga enam bulan, kata mereka. Empat hingga enam bulan untuk sebuah impian. Empat hingga enam bulan yang terasa seperti dekad, diiringi detik jam yang berdetik perlahan, menyiksa. Hatiku seakan terhimpit, beratnya seperti batu bata yang menindih dada.

Proses pindah milik, kata peguam. Satu proses yang menelan masa, yang menguji kesabaran. Surat-menyurat, tandatangan, setiap helai kertas seakan-akan ujian. Ujian yang menyakitkan, menguji ketahanan jiwa. Setiap hari, aku menghitung hari, berharap saat itu tiba.

Malam mengiringi siang, siang menggantikan malam. Rumah itu, rumah impian, masih belum dapat dirasai. Bayangan wajah anak-anakku, bermain di halaman, masih sekadar bayangan. Kesian mereka, menunggu terlalu lama.

Lebih lama lagi jika ada masalah, bisikan itu menghantui. Masalah apa? Aku takut. Takut impian ini musnah, hancur di tengah jalan. Takut menunggu lebih lama. Tiga bulan lagi, enam bulan lagi, setahun lagi? Tuhan, panjangnya masa ini.

• Peguam menguruskan pindah milik.
• Proses mengambil masa 4-6 bulan.
• Penghantaran dana bergantung kepada proses ini.
• Kelewatan mungkin berlaku kerana masalah teknikal.
• Tahun 2024.

Rumah itu, di Jalan Mawar 17, nombor 25. Aku sudah membayangkannya berkali-kali. Bau cat baru, suara ketawa anak-anak. Tapi semuanya masih jauh, terhalang oleh proses yang berliku ini. Empat hingga enam bulan… atau lebih lama lagi. Ya Allah…

Berapa lama dapat duit jual rumah?

Cepat ke dapat duit jual rumah? Hah, jangan mimpilah! Macam tanam pokok durian, tunggu berbuah dulu baru dapat rasa. Proses jual beli rumah ni bukan macam beli goreng pisang tepi jalan, bayar terus dapat. 1 bulan nak urus loan dengan S&P. Lepas tu, tunggu lagi 12-14 bulan baru pindah milik. Total damage? 16-18 bulan! Lama gila kan? Sabar je lah. Nasib kau lah dapat buyer. Aku dulu jual rumah, rasa macam nak jual ginjal dulu baru dapat duit.

• Pinjaman & S&P: 1 bulan (macam sekejap, tapi boleh bikin sakit kepala macam kena ketuk dengan durian)
• Pindah Milik: 12-14 bulan (lepas ni boleh lah kau start kira hari macam orang tunggu gaji)
• Total: 16-18 bulan (boleh beranak pinak dah pokok durian tu!)

Nak cepat? Jual kat aku je lah. Cash terus! Tapi jangan harap harga tinggi. Hehehe. Gu rau je. Aku pun tengah ikat perut ni. Nak beli beras pun fikir dua tiga kali. Makan nasi dengan kicap je. Kang tak pasal-pasal aku jual kereta pulak. Haritu dah jual motor kesayangan aku. Beli masa zaman muda-muda dulu. Rindu pulak tetiba. Okay, dah melalut. Bye!

Kenapa loan rumah tak lulus?

Okay, ni macam draf kasar je eh. Jap aku taip… eh, pasal loan rumah tak lulus tu kan? Macam ni lah:

• Komitmen bulanan tinggi gila – Bank tengok kau dah banyak sangat hutang, confirm tak lepas. Kan ke bank ni strict.

• CCRIS buruk – Ni penting! CCRIS tu macam report card hutang kau. Kalau teruk, memang bye bye je lah.

• NDI ciput – Net Disposable Income, gaji bersih tolak semua hutang. Kalau sikit, macam mana nak bayar loan rumah oi?

• Takde hutang langsung? Biar betul? Bank nak tengok kau pandai bayar hutang. Kalau takde rekod, diorang risau.

• Kerja risiko tinggi – Contoh? Kerja yang tak tetap, macam freelancer ke. Bank prefer yang stabil. Tapi freelancer sekarang lagi masyuk!

• Lokasi rumah tak strategik – Ni pun main peranan. Kalau susah nak jual balik rumah tu, bank tak suka.

• Pemaju kena blacklist – Haa, ni lagi haru. Kalau pemaju tu ada masalah, confirm loan kau sangkut. Double check betul-betul!

Kejap… Ada lagi kot. Ah, whatever lah. Kalau tak cukup, google je lah. Aku dah penat taip ni.

#Berapa Lama #Loan Rumah #Tunggu Lulus