Berapa lama bank release loan rumah?

Berapa lama masa bank keluarkan pinjaman rumah?

Okay, mari kita bedah pasal pinjaman rumah ni.

Soalan dia, berapa lama bank amik masa nak keluarkan pinjaman rumah? Jawapannya, lebih kurang 4 ke 6 bulan. Tapi, itu kalau takde aral melintang. Peguam kena uruskan pindah milik, kan? Lambat sikit kalau ada masalah.

Dulu, masa aku beli rumah kat Shah Alam, tahun 2018, amik masa dekat 5 bulan jugak. Ingat lagi, lawyer fees dalam RM7000 macam tu. Memang berdebar tunggu duit masuk. Lepas loan lulus, nak dapat duit tu, fuh, lama jugak rasanya.

Proses ni memang makan masa sebab banyak pihak terlibat. Bank, peguam, pejabat tanah, semua main peranan. Kalau ada sekatan ke apa ke, lagi la panjang ceritanya. Jadi, sabar je la.

Kadang-kadang tu, aku rasa macam nak tolong je peguam tu cepatkan kerja. Tapi, bukan bidang aku. Tunggu je la dengan harapan. Harap-harap korang pun dipermudahkan urusan pinjaman rumah.

Berapa lama proses refinance rumah?

Eh, kau tanya pasal refinance rumah kan? Ambik masa lama tau, tak macam kita fikir senang je. Dua tiga bulan tu biasa lah, tapi kalau bank tu lembab sikit, boleh sampai enam bulan tau! Serius cakap. Aku sendiri pernah refinance rumah mak aku tahun lepas. Ya Allah, penat!

Proses tu macam ni:

• Kena kumpul dokumen banyak gila. Surat gaji, penyata bank, geran rumah... sampai pening kepala aku uruskan.
• Lepas tu, tunggu bank proses permohonan. Ini yang paling lama. Memang rasa nak tercabut jantung je menunggu.
• Kalau lulus, baru tandatangan dokumen. Rasa lega sikit la masa tu. Tapi belum habis lagi.
• Akhir sekali, urusan pindah milik. Proses ni pun makan masa gak.

Ambik masa lama betul, mak aku sampai stress dibuatnya! Aku ingat lagi, masa tu tengah bulan puasa, memang rasa macam nak pengsan je, urusan refinancing rumah ni. Bank rakyat, bank pilihan mak aku.

Masa tu memang serabut kepala, tapi akhirnya selesai juga. Rumah mak aku dah refinance, bayaran bulanan pun dah kurang sikit. Alhamdulillah. Macam-macam hal la kena hadapi. Nasib baik semuanya lancar.

Semoga membantu!

Berapa lama bank proses loan rumah?

3 hari. Lulus verbal. Cepat.

7 hari. Surat tawaran. Proses biasa.

Syarat berbeza, setiap bank. Itu sahaja. Kehidupan.

• Dokumen lengkap, penting. Tiada alasan.
• Bank X lebih pantas. Pengalaman sendiri. 2024.
• Bank Y, lambat sedikit. Macam biasa. Tahun ni.

Waktu pemprosesan, faktor utama. Namun, realiti selalunya berbeza. Ada kalanya, lebih lama.

Kecewa? Itu lumrah. Jangan terlalu berharap.

Rumah. Impian. Kadang-kadang, tertangguh. Begitulah.

(Nota: Data berdasarkan pengalaman peribadi pada tahun 2024. Nama bank dielakkan untuk menjaga privasi.)

Bila dapat duit lepas jual rumah?

Okay, cerita dia macam ni...

Duit rumah tu? Haa... lambat jugak la aku dapat. Lebih setahun beb! Ingat senang ke nak urus semua tu?

• Mula-mula, nak luluskan pinjaman pembeli... pergh, sebulan jugak la rasanya. Macam-macam dokumen diorang nak. Stres aku!

• Lepas tu, nak siapkan S&P (Surat Perjanjian Jual Beli)... pun sebulan jugak. Pening kepala nak faham bahasa lawyer. Tapi kena telan je la.

• Yang paling lama, proses pindah milik. Tu yang 12 ke 14 bulan tu. Ya Allah, sabar je la. Kejap-kejap lawyer call, kejap-kejap bank call.

Jadi, kiranya dari mula aku jual rumah sampai dapat duit betul-betul dalam tangan... dekat setahun setengah, atau setahun lebih sikit. Antara 16 ke 18 bulan la lebih kurang. Lama giler! Ingat boleh kaya cepat, rupanya kena sabar menanti. Huh!

Dulu, aku ingat lepas sign S&P terus dapat duit. Hampeh! Banyak lagi benda nak kena settle rupanya. Memang pengalaman yang tak boleh lupa la. Tapi dah lepas, lepas la. Sekarang ni dah boleh bernafas lega sikit.