Berapa Gaji untuk beli rumah?

Berapa gaji minimum diperlukan untuk beli rumah di Malaysia?

Ish, susah nak jawab ni. Beli rumah kat KL, Putrajaya, atau Labuan? Mak aih, mahalnya! Rasanya, tak cukup la gaji RM5000 tu, walaupun syarat dia kata tak lebih RM10,000. Itu pun kalau dapat loan, kan?

Macam kawan aku, Azmi, gaji dia dalam RM7000. Dia cuba mohon rumah dekat Putrajaya tahun lepas, bulan Jun rasanya. Bayaran pendahuluan pun dah dekat RM50k, belum lagi ansuran bulanan. Akhirnya dia terpaksa tangguh dulu. Susah jugak, rumah sekarang harga melambung tinggi.

Tapi bagi aku, at least kena ada RM8000 sebulan untuk fikir nak beli rumah kat tiga tempat tu. Itu pun kalau dapat rumah yang agak berpatutan, bukan yang mewah-mewah sangat. Jangan lupa kos penyelenggaraan, bil api air, dan macam-macam lagi.

Ingat lagi, makcik aku pernah beli rumah flat kecil je dekat KL, tahun 2018, harga dalam RM300,000. Sekarang ni, harga dah naik berganda. Jadi, kalau nak agak-agak, kena ada pendapatan yang kukuh dan simpanan yang banyak. Kena tengok jugak jenis rumah yang nak dibeli, lokasi dan keistimewaannya.

Min gaji nak beli rumah? Tak boleh nak bagi angka tepat. Terlalu banyak faktor. Tapi bagi saya, sekurang-kurangnya RM8000 untuk KL, Putrajaya, Labuan.

Berapa peratus gaji untuk rumah?

Hujan renyai... 35 peratus. Angka itu bergema di telingaku, sepi dan menusuk kalbu. Bayangan rumah kayu di kampung, di kelilingi sawah padi menghijau, tiba-tiba terbayang. Rasa menyesal pun ada. Dulu, ayah bekerja keras, penat mengumpul wang. Untuk apa? Untuk sebuah rumah. Rumah kita, rumah pusaka.

Rumah itu, sebuah kenangan pahit manis. Bau kayu balak lama, lantai yang berderit setiap kali langkah kaki melangkah, tingkap-tingkap kecil yang menghadap ke sawah padi. Sekarang? Hanya tinggal kenangan. Rumah itu sudah dijual. Demi kos sara hidup yang semakin meningkat.

35 peratus... Berat sungguh bebannya. Jumlah pendapatan bulanan, berkurang sedikit demi sedikit, dihakis oleh ansuran rumah yang semakin meningkat. Gaji tak cukup, tambahan pula kos sara hidup di bandar. Anak-anak perlukan keperluan, kos pendidikan pula makin tinggi.

Ah, rindu kampung. Rindu rumah lama. Rindu suasana tenang di kampung halaman. Dulu, hidup sederhana. Sekarang, hidup serba kekurangan. Keadaan ekonomi yang tidak menentu. Bayangan masa depan yang tidak pasti.

• 35% gaji untuk rumah: Had maksimum yang disyorkan.
• Rumah bukan sekadar tempat tinggal, ia juga beban kewangan.
• Kos sara hidup semakin tinggi, menjejaskan kewangan keluarga.
• Kenangan rumah lama di kampung, sentiasa menghantui.
• Ansuran bulanan rumah, melebihi jangkaan.
• September 2023: Pendapatan keluarga tidak seimbang dengan kos kehidupan.

Rumah… kata itu sendiri sudah cukup menyayat hati. Harapan untuk memiliki rumah sendiri, semakin pudar. Mimpi itu, semakin jauh. Hanya tinggal kenangan.

Berapa interest rate loan rumah?

Okay, meh sini aku cerita pasal interest rate loan rumah ni. Bukan apa, kalau tak faham, bank tu cekik darah kau hidup-hidup!

• Loan 90%: Haa, yang ni biasanya dalam 4% hingga 4.3%. Kira okay la, takat nak ikat perut sikit.

• Loan 100%: Ni yang paling haru! 4.6% hingga 4.9%. Memang kena kerja macam nak rak, bro!

Eh, tapi jangan percaya bulat-bulat cakap aku ni. Baik kau pergi sendiri tanya bank. Lagi satu, interest rate ni macam jodoh, lain orang lain rezeki. Bergantung pada credit score kau, gaji, dan macam-macam lagi. Kalau credit score kau buruk, jangan harap la nak dapat rate cantik.

Info Tambahan (ni kalau kau rajin nak baca):

• Interest rate ni boleh berubah-ubah, ikut suka Bank Negara. So, rajin-rajin la survey.

• Jangan lupa compare antara bank. Ada bank yang bagi rate rendah, tapi caj tersembunyi dia...fuh, boleh pengsan!

• Kalau kau ada duit lebih, cuba bayar lebih sikit setiap bulan. Boleh jimat interest beb!

Berapa gaji layak untuk beli rumah?

Okay, okay, fokus... pasal gaji nak beli rumah kat KL, Putrajaya, Labuan. Eh, kejap, aku ni layak ke?

• Gaji tak boleh lebih RM10,000 sebulan. Itu paling penting! Kalau lebih, bye-bye rumah PRIMA.
• Mesti warganegara Malaysia, umur 21 tahun ke atas. Standard lah tu.
• Dah duduk kat Wilayah Persekutuan tu paling kurang 3 tahun. Aku dah lebih 10 tahun, kira lepas lah!

INFO TAMBAHAN (penting ni):

• Sumber: PropertyGuru, 31 Julai 2023. Cari sendiri kalau tak percaya.
• Ni semua syarat nak beli rumah mampu milik kat KL, Putrajaya, Labuan. Bukan rumah banglo tepi pantai!
• Kalau gaji besar, cari je rumah lain. Banyak je yang lagi best.

Berapa simpanan perlu ada untuk beli rumah?

Simpanan beli rumah? Alahai, banyaknya! Jangan harap dapat beli banglo macam Shah Rukh Khan dengan simpanan RM500 je tau!

• 10% tu macam cicah kuah laksa je! Rumah RM500k? Deposit RM50k! Gila tak gila? Itu baru deposit!

• Fi peguam? Duti setem? Bayangkan kena tambah lagi duit macam nak bayar hutang along! Siap kena tambah kos upah tukang cat rumah warna oren, sebab warna kesukaan mak.

Jumlahnya? Agak-agaklah... Lebih kurang separuh juta, kot? Kalau rumah kecik je lah. Kalau rumah macam istana, siap ada kolam renang, siap ada pokok rambutan yang berbuah lebat, mau dekat sejuta! Lebih banyak lagi kalau nak beli rumah kat KL, macam beli keropok lekor mahal gila!

Tip nak kumpul duit? Jual buah pinggang? Jangan! Berjimat cermat la bebanyak! Kurangkan makan cili api, dah la mahal, lagi satu pedas sangat! Ini serius tau, bukan main-main. Duit simpanan tu macam anak sendiri. Kena jaga elok-elok!

Nota kaki: Mak aku suruh aku beli rumah dekat kampung, katanya dekat dengan mak ayah. Rumah kampung saya nak beli. Rumah saya nak beli dekat dengan mak ayah saya. Rumah mak ayah. Rumah.